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郑州房企拿地日渐谨慎 “金九月”首场土拍遭遇
发布日期:2019-09-09

  挂牌出让,总面积146399.97㎡(折合约219.6亩)。其中,1宗住宅用地暂停

  该地块位于郑州市金水区金宝路南、经五街西,面积44111.96㎡,用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率1.0,1.0,3.5,竞拍起始价32223万元。最终,该地块被河南永威置业有限公司以总价32223万元竞得。

  资料显示,该地块临近七里河流域,虽处于中州大道与郑新路两条城市主干道交汇地带,但距最近的地铁2号线公里左右。周边住宅区绿都澜湾均价月15000元/㎡,永威城均价14200 元/㎡ ;附近学校有管城回族区第二中学、站马屯小学、十八里河街道中心小学;配套方面,缺乏大型的超市、广场等成熟的商业中心。

  本次土拍中,郑政出〔2019〕68号(网)号地块暂停拍卖,郑政出〔2019〕69号(网)号地块流拍,这两宗地块均为合村并城改造项目用地,位于郑州市二七区大学南路的东西两侧,1宗为住宅用地,1宗为商务商业用地。

  两宗地块周边的住宅区较多,均价在13000-15000元/㎡左右,东靠南环公园,周边有鑫苑都汇广场、万科大都汇等商业区,周边配套等相对较为完善;附近有郑州市二七区鑫苑小学、杏园路第三小学、二七区大学路第四小学等学校,教育资源较为丰富。两宗地块均无较为明显的缺陷,此次土拍“遇冷”难免令人意外。

  业内人士认为,今年“金九月”的首次土地拍卖就出现“冷场”,充分说明郑州市各家房地产企业的拿地态度日渐趋于保守谨慎。

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